책 썸네일형 리스트형 1%를 읽는 힘 (메르) 3 3. 경제 원리에 숨겨진 부와 투자의 비밀 : 기본편 부동산 가치를 측정하는 법땅은 접하고 있는 도로가 중요해, 같은 면적의 땅이라고 하더라도 접하고 있는 도로에 따라서 가치가 달라져, 도로와 접하고 있는 땅의 모양도 중요땅은 지역 특성에 맞는 적당한 크기의 땅이 좋지만 지나치게 크거나 작으면 가치가 떨어져주택의 경우 방향도 중요, 주거지역의 땅이나 오래된 주택을 살 때 재건축을 생각한다면 남향이 아니라 일조권 적용을 받지 않는 북향 등이 좋다땅은 같은 면적에 큰 건물을 올릴 수 있어야 가치가 올라가, 상업지역 땅값이 주거지역 보다 높아맹지 앞의 도로와 붙은 땅을 사서 두 땅을 합칠 수 있다면, 맹지가 도로에 접한 땅이 되어 가치가 크게 올라 갈 수 있어, 이러한 땅을 찾고 합쳐서 가치를 올리는 부동산 .. 더보기 돈의 역사는 되풀이된다 (홍춘욱) 3~7 3. 한국 주식 살까, 말까? 한국 증시는 왜 이렇게 널뛰기를 할까 한국은 채찍의 끝에 있는 나라이기에 수출의 변화 폭이 대단히 커 한국 주식시장 연평균 배당수익률 세계 최저 수준 배당을 높여야 한국 증시가 산다 삼성전자 같은 우량주에 장기투자하면 대박 날까 투자 대상 지역을 미국 등 선진국으로 분산하는 것이 바람직 주식에만 한정하지 않고 미국 국채 같은 달러 자산에 대한 투자 비중 높여보기 4. 불황의 시대, 최선의 생존 해법 한국이 일본 된다? 한국은 수출 중심 국가 일본은 내수 중심 국가 환율이 상승하거나 세계경제 여건이 회복될 때 매우 빠르게 나아질 잠재력을 지니고 있어 중국 견제 시대, 부담 커진 한국 경제 한국 경제를 짓누르고 있는 외환위기 트라우마 수출이 늘어나도 열리지 않는 취업문 5. 경.. 더보기 돈의 역사는 되풀이된다 (홍춘욱) 2 2. 투자의 시대, 돈 좀 굴려봅시다 30살로 돌아간다면 경매 공부를 할 거라고요 경매공부는 2030세대에게 필수 부동산 시장이 깜깜이 시장에서 점점 투명한 시장으로 바뀌고 있어 부동산 시장이 폭락할 때 바닥을 알 수 있는 징후들 부동산 시장은 10~15년 주기로 가격이 급락 해, 금리가 급등하고 주택공급이 과다해서 주택시장에 참여할 때는 꼭 입주 물량을 체크해야 낮은 금리 수준이 유지되는 가운데 주택 공급도 부족하니 부동산 가격을 앞으로 오를 듯 투자자들이 대부분 추가적인 가격 하락 가능성을 높게 보고, 아무리 매력적인 물건이 나오더라도 투자하지 않으려 들 때가 투자적기 갭투자도 좋은 투자 방법 부동산시장에 진입하기 좋은 첫 번째 징후는 낙착률이 뚝뚝 떨어질 때, 두 번째 징후는 미분양 물량의 증가세가.. 더보기 1%를 읽는 힘 (메르) 1. 오래된 시각과 새로운 해석 반도체는 패권 국가 경쟁의 핵심키 전기차와 배터리 전쟁의 미래 OPEC 플러스와 미국이 싸우는 이유 슈퍼 사이클을 준비하는 한국의 조선업 새로운 고기가 오고 있다 희토류가 움직이는 세계 우크라이나 전쟁이 일으킨 나비 효과 인도네시아 수도 침몰이 가져오는 기회 2. 관점을 바꾸면 기회가 보인다 미국이 이기적으로 바뀐 이유 미국의 리쇼어링과 니어쇼어링 진퇴양난 일본은행의 속사정 한국 경제를 이해하기 위한 키워드 드러그 리포지셔닝이 가져오는 기회 한국 외환위기는 다른 곳에서 시작했다 상업용 부동산이 세계 경제의 뇌관인 이유 페트로 달러가 움직였던 세계가 바뀌고 있다 가계대출과 DSR의 비밀 3. 경제 원리에 숨겨진 부와 투자의 비밀 : 기본편 부동산 가치를 측정하는 법 일본 엔.. 더보기 부의 대이동 (오건영) 3 3. 초저금리의 장기화, 황금의 시대가 돌아왔다 금은 안전 자산인가 금은 안전자산이 아니다 유가 전쟁으로 보는 원자재 금의 특성 금은 원자재로서의 특성 가져, 금과 원유 가격이 상당히 비슷하게 움직여 실물화폐로서의 성격에 주목 시장을 움직이는 실물 화폐, 금의 비밀 종이화폐의 공급에 상당한 영향 받아 달러의 수요에 따라 달라지는 금의 가격 달러의 손에 달린 금의 향방 미국 정부 부채가 크게 늘어나 제로 금리 장기화 및 양적완화, 금 투자 매력 부각 더보기 부의 대이동 (오건영) 2 2. 궁극의 안전 자산 달러로 포트폴리오를 보호하라 달러 강세의 배경에는 금융위기가 있었다 엄청난 규모의 달러 유동성 공급 : 양적완화 미국의 독보적인 성장 + 달러화에 대한 수요 증가 + 금리인상 = 달러 가치 상승 달러는 강세를 이어갈 수 있을까 미국에서 발생한 공황이 관세 장벽과 맞물리면서 세계 대공황으로 이어져 경기가 좋은데도 법인세 감세 셰일오일 산업의 빠른 성장 위안화의 인기는 왜 시들해졌나 한국 원화의 가치는 중국 위안화 가치과 비슷하게 움직이는 경향 무슨 통화 대비 달러 가치의 상승인지가 중요 펀더멘털이 강한 한국 원화의 매력 이머징 국가가 경기를 부양하려고 기준금리를 인하하고 돈을 풀게 되면 자본 유출로 인해 주가 하락 시장금리 급등이라는 의도하지 않은 결과에 직면하게 돼 한국 경제, 타.. 더보기 돈의 역사는 되풀이된다 (홍춘욱) 1 1. 돈 벌고 싶다면 돈 공부가 먼저다 가만히 있다가 벼락거지가 된 사람들 금리와 부동산 가격은 반대로 움직여 금리가 상승할 때는 주택 구입의 기회비용이 상승하여 매수세가 약해지고 반대로 금리가 하락할 때는 주택 매수세가 높아져 그들은 왜 주식투자에 뛰어들었나 다가구주택의 감가상각 속도가 아파트에 비해 빠르게 진행 초저금리 환경에서는 주식시장에 뛰어들 가능성 커져 경제적 자유, 그 멀고도 험한 길 전체 가계의 순자산에서 부동산과 같은 실물자산이 차지하는 비중이 80%에 육박 한국 가구중 상위 10% 순자산 8억8000만원 파이어족, 18억 정도의 돈을 모은 후에 회사 퇴직 부자가 되고 싶다면 당장 생각부터 바꿔라 부자가 되면 다른 사람의 도움을 받고 적당한 대가를 치름으로서 다른 가치나, 더 큰 가치를 .. 더보기 부의 대이동 (오건영) 1 1. 돈의 흐름을 읽는 환율과 금리에 대한 이해 환율은 대체 무엇이고, 왜 자꾸 변하는 걸까? 환율은 대외적인 돈의 값, 한국 원화의 가치가 대외적으로는 얼마인지를 보는 척도 환율과 주가, 환율과 부동산의 상관관계 수출이 잘 되면 환율이 하락 국제 유가 상승, 한국이 무역적자를 기록하면 환율이 상승 환율하락/주가상승, 주가하락/환율상승 채권, 금리가 오를수록 가격은 떨어지는 이유 금리가 오르면 채권 가격은 하락하고 금리가 내리면 가격상승 대규모 채권 발행은 시중금리 상승으로 이어져 기준금리 변동이 가져오는 나비효과 정부가 재정 지출을 위해 국채 발행을 늘리면 민간의 투자가 쫓겨나는 구축효과 불안함이 만든 추가 금리, 회사채 스프레드 국채와 회사채의 금리 차라는 의미에서 회사채 스프레드 2. 궁극의 안전 .. 더보기 이전 1 다음
