돈의 역사는 되풀이된다 (홍춘욱) 2

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2. 투자의 시대, 돈 좀 굴려봅시다

 

30살로 돌아간다면 경매 공부를 할 거라고요

• 경매공부는 2030세대에게 필수
• 부동산 시장이 깜깜이 시장에서 점점 투명한 시장으로 바뀌고 있어

부동산 시장이 폭락할 때 바닥을 알 수 있는 징후들

• 부동산 시장은 10~15년 주기로 가격이 급락 해, 금리가 급등하고 주택공급이 과다해서
• 주택시장에 참여할 때는 꼭 입주 물량을 체크해야
• 낮은 금리 수준이 유지되는 가운데 주택 공급도 부족하니 부동산 가격을 앞으로 오를 듯
• 투자자들이 대부분 추가적인 가격 하락 가능성을 높게 보고, 아무리 매력적인 물건이 나오더라도 투자하지 않으려 들 때가 투자적기
• 갭투자도 좋은 투자 방법
• 부동산시장에 진입하기 좋은 첫 번째 징후는 낙착률이 뚝뚝 떨어질 때, 두 번째 징후는 미분양 물량의 증가세가 꺾일 때, 세 번째 징후는 금리 인하 등 다양한 주택시장 부양 정책이 시행되는 때

불황은 또 다른 기회다

• 부동산 불황이 공포가 걷잡을 수 없이 번질 때 적절한 투자 기회 포착해낼 수 있어
• 앞으로 주택 공급이 폭발적으로 늘어나기 쉽지 않은 가능성 염두하길

위기에 흔들리지 않는 안전자산에 투자하자

• 위기에 강해지는 특성을 지닌 자산 '안티프래질' , 대표적으로 미국 국채
• 절대 잃어버리면 안 되는 중요한 돈은 달러와 같이 위기에 강한 자산에 투자하는 것이 바람직

환율을 알아야 투자도 잘한다

• 한국 경제가 어려울 때 환율이 갑자기 오르는 이유는 수출 중심의 경제구조이기 때문
• 세계경제 여건이 좋아질 때는 달러 팔자 원화 사자, 세계경제 여건이 안 좋을 때는 환율 급등

불황에 강한 미국 국채를 챙기자

• 달러에 대한 원화 환율 변화를 그대로 추종하는 상품, KOSEF 미국달러선물과 KODEX 미국 달러선물
• 상장지수펀드보다더 좋은 투자 방법은 미국 국채 투자, 환율이 상승할 때가 항상 금리가 떨어질 때이기 때문
• 경기가 좋아지고 물가가 오를 때는 금리가 상승하고 채권 가격이 하락, 경기가 나빠지고 인플레이션 압력이 낮아질 때는 금리가 떨어지고 채권 가격 상승
• 세계경제 여건이 어려워지며 달러에 대한 원화 환율이 상승할 때 미국 국채를 보유한 투자자는 아주 큰 기회를 갖게 돼
• TIGER 미국채 10년 선물, KODEX 미국채 10년 선물

달러 자산 투자를 위한 액션플랜

• 달러 자산에 투자했다가 원화로 갈아타는 스위칭 전략을 시행하면 투자 원금이 두배 이상으로 불어나

달러와 암호화폐의 전쟁을 주목하자

• 암호화폐에 올인하며 투자하는 것은 반대
• 달러 자산을 보유하면서 분산투자의 한 방법으로 소량의 암호화폐에 투자하는 것을 권해

 

 

3. 한국 주식 살까, 말까?

한국 증시는 왜 이렇게 널뛰기를 할까

배당을 높여야 한국 증시가 산다

삼성전자 같은 우량주에 장기투자하면 대박 날까

 

4. 불황의 시대, 최선의 생존 해법

한국이 일본 된다?

중국 견제 시대, 부담 커진 한국 경제

한국 경제를 짓누르고 있는 외환위기 트라우마

수출이 늘어나도 열리지 않는 취업문

 

 

5. 경제위기를 미리 알 수 있는 신호

만장일치의 위험과 과잉 대출 붐을 경계하자

불황을 촉발하는 외부 충격의 위험

장 단기 금리의 역전은 불황의 신호탄

 

6. 잃지 않는 투자를 위한 매수 타이밍

대주주가 매수에 나서는 기업을 눈여겨보자

배당이 보내는 신호 읽기

주가가 폭락할 때가 우량 성장주를 매수할 타이밍

 

7. 모멘텀 투자와 가치투자, 나의 선택은

시장 참가자의 절대다수는 모멘텀 투자자

그 많던 위대한 기업은 다 어디로 갔을까

워런 버핏도 투자원칙을 지키기는 어렵다

 

8. 홍쌤의 재테크 분투기

20대, 무작정 주식에 뛰어들어 실패를 반복하던 주린이

30대, 드디어 내 집 마련에 성공하다

40대, 환율 스위칭 전략에 눈뜨다

50대, 국민연금 스타일의 자산배분 전략을 활용하다