청년 내집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램

 

 

 

 

'청년 내집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램' 확정: 연 2% 주택담보대출, 4.5% 청약통장 금리 상승

 

정부와 국민의힘은 '청년 내집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램'을 국회에서 확정했다. 이 프로그램은 34세 이하의 무주택 청년이 '청년전용주택드림 청약통장'에 가입하면, 주택 분양 시 연 2%의 저금리로 주택담보대출을 받을 수 있다. 연간 10만 명 정도가 혜택을 받을 것으로 예상되며, 청약통장에 가입하면 청약저축 금리도 4.3%에서 4.5%로 상승한다.

프로그램은 기존 '청년 우대형 주택청약 종합저축'을 개편한 것으로, 연소득 조건이 완화되어 연 5천만원까지 가능해졌다. 가입자는 분양 시 80%까지 연 2%대 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있으며, 결혼, 출산, 다자녀 등의 요건 충족 시 추가 우대금리가 적용된다. 이 프로그램은 2025년에 출시될 예정이며, 정부는 매년 10만 명 이상의 청년이 혜택을 받을 것으로 예상하고 있다.

또한, 정부는 현재 내 집 마련이 어려운 청년을 위해 전·월세 관련 금융·세제 지원을 강화하고, 주거안정 월세대출, 청년보증부 월세 지원 대상과 한도를 확대하며 월세 세액공제 한도를 늘릴 계획이다. 세대별·계층별 특성에 맞는 주거지원도 강화할 예정이며, 30대 후반으로 연령 기준을 확대하는 제안도 검토 중이다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장' 출시: 연 2%대 분양가 대출 프로그램

 

정부와 여당이 추추진하는 '청년 주택드림 청약통장'은 1년 이상 납입 시 연 2%대로 최대 80% 분양가 대출 가능한 프로그램이다.

기존 청년 우대형 주택청약 종합저축이 개편되며, 가입 요건이 완화되고 저금리 분양자금 대출과 연계된다.

가입자는 최대 40년에 걸쳐 연 2.2%로 돈을 빌릴 수 있으며, 결혼과 출산 시 우대 금리 혜택도 제공된다.

하지만 일부 지역에서는 분양가가 높아 대출 어려울 수 있으며, 특례 대출은 주로 비수도권과 공공주택에 집중될 것으로 예상된다.

 

 

 

 

 

청년층의 주택 구입과 정부 주거 정책: 회복세와 불안한 부동산 시장

 

올해 첫 주택 구입한 청년층은 집값 회복세를 이끌었으며, 저렴한 금리로 특례보금자리론을 이용했다. 그러나 집값 회복과 특례보금자리론 중단으로 주택시장이 주춤하는 분위기다.

정부는 청년 주거 지원을 위해 '청년 내집 마련 1·2·3' 주거지원을 시작하고, 청약 통장 가입 시 2%대 저리대출을 제공한다. 또한, 특례대출은 결혼, 출산 시 추가 혜택을 부여하며, 공공분양주택 '뉴홈' 본청약이 2025년에 시작된다. 출산가구에도 특별공급과 우선공급이 예정되어 있으며, 신생아 특례대출도 시행될 예정이다.

청년 주거불안 해소를 위한 정책이나 부동산 시장 부양을 위한 것으로 인식되고 있다. 서울 아파트 매매는 6개월간 상승세가 멈춰 수요자들이 보수적인 태도를 보이고 있다. 청년 실수요자들은 정책 혜택을 기다려볼 것이 권장된다.

 

 

 

'청년 우대형 청약통장'과 2%대 주택담보대출로 주거 안정 지원

 

정부와 여당은 무주택 청년을 위한 주거 안정을 위해 '청년 우대형 청약통장' 금리를 높이고, 2%대의 저금리로 주택담보대출을 제공하는 프로그램을 새롭게 도입할 예정이다. 이를 위해 국회에서 협의회를 열어 청년 지원대책을 확정할 예정이며, 해당 대책에는 김기현 국민의힘 대표, 유의동 정책위의장, 원희룡 국토교통부 장관 등이 참석할 예정이다.

현재 청년 우대형 청약통장은 19세에서 34세(무주택 세대주)의 대상자로서 최대 총급여 3000만원까지만 가입 가능하며, 가입 기간에 따라 최대 4.3%의 금리를 받을 수 있다. 가입 기간이 2년 이상 유지되면 이자소득 500만원까지는 비과세이며, 소득공제 혜택도 받을 수 있다.

당정은 청년들이 이 청약통장을 효과적으로 활용할 수 있도록 주택 구매 시 2%대의 저리 대출을 지원하는 대책을 검토 중이며, 결혼, 출산 등 생애 단계에 따라 주담대 금리를 추가로 낮추는 방안도 고려 중이다. 청년 세대의 주거 지원뿐만 아니라 저출산 문제에도 도움을 줄 수 있는 정책으로 기대된다.

정부 관계자는 "청년들이 내 집 마련을 위한 초기 자금을 신속하게 모을 수 있도록 지원하고자 한다"고 설명했다. 이러한 정책은 내년 총선 전략의 일환으로 나온 것으로, 청년들의 주거 안정과 자산 형성 기회를 제공하고자 하는 목적이 강조되고 있다.